觀光其實是政治問題. 之前路克大減不是台灣的問題,而是對岸干涉的關係. 因此這一次,台灣這邊一廂情願的開放. 會有多少路克過來,這還是持保留態度. 而對不動產而言. 路克對某個東西衝擊非常大. 那叫做店面. 店面他媽的低迷超久. 我再算的時候,都當我的店面這幾年完全沒漲價. 你就知道多悲哀,幾千萬的東西放了幾年都沒算他半毛增值. 住宅長得亂七八糟,也許店面成交價有微幅上升. 但是實在...有夠低迷. 最主要就是店面的炒手和賣家,不知道為啥. 就是對無線QE的大高潮無感,因此也不去炒做哄抬. 所以店面價格一直都躺在原地. 而路克的影響喔. 講一個給各位參考. 不要用旗津海產街的店面那時候叫到一億. 六合夜市最旺的時候,一度他的店面價格跟西門町一樣. 而這些觀光店面又會帶動附近的店面價格上漲. 附近的店面價格上漲後,整個都市的店面也跟價上去. 這就是上一波店面大漲的局面. 因此. 這次路克要來. 你要期待像以前那樣. 把墾丁,日月潭,阿里山,六合夜市都塞爆,是不切實際的幻想. 但如果讓你在各大景點,怎樣都可以看到一兩台遊覽車的等級就好. (當然不是指大景點,而是例如西子灣這種規模) 很快店面就有機率會全面補漲. 因此玩店面的要特別關注這一塊的發展狀況. 至於其他的不動產. 影響其實並不大. 甚至辦公室影響都沒多少. 所以不用花太多心思在路克這一塊上面. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 61.227.97.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1692877346.A.126

推 qqphor: 推 08/24 19:44

推 capirex: 拜託大陸別放行 馬囧那八年好恐怖 到處都是陸客 08/24 19:45

推 a5292710: 專業 推 08/24 19:54

推 frowning1226: 推～ 08/24 19:57

推 powerlulala: 我想以現在關係，陸客來的不多 08/24 20:00

推 Quaranta: 在包養網遇到朋友= = 08/24 20:00

推 Tattoo: 店面真的超慘 08/24 20:01

噓 yychiuchang: 店面慘+1，超誇張 08/24 20:11

→ yychiuchang: 不過最近房租有回升點，上半年不好 08/24 20:11

推 pauljet: 以前自由行條件超嚴格啊 戶籍限定北上廣深 二線都市杭州 08/24 20:18

→ pauljet: 天津都不能來 財力證明也很硬 後來不知道為啥就放寬惹 08/24 20:18

推 schlemm: 問卦:有包養SD的卦嗎 08/24 20:18

推 kusomanfcu: 因為團客被對岸停止之後 自由行就都開放了 08/24 20:30

→ kusomanfcu: 後來就是地下經濟發大財 08/24 20:31

推 pauljet: 以前認識一個上海自由行來的妹子 干 比我還高 180cm 做 08/24 20:37

→ pauljet: 模特來的 有沒有做黑我不知道 08/24 20:37

→ pauljet: 反正穿短裙那雙腿 我印象深刻 08/24 20:38

推 Wirol: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 08/24 20:38

→ ibsmalla: 哇這樣有一說一的 不能嘴無腦多了很不方便 08/24 20:40

推 ice1015: 不是無感，應該是電商的關係比較大 08/24 20:53

推 oaz6688: 購物中心越蓋越多，店面要想新的出路了（哭），畢竟購物 08/24 21:12

→ oaz6688: 中心好停車、有冷氣、有大眾運輸 08/24 21:12

推 capirex: 別說了 我有三間透店 :( 08/24 21:15

推 marecht: aSugarDating = 包養SD? 08/24 21:15

推 wm: Ceca不在綠島潛水嗎？還是只是因為小琉球近？ 08/24 21:18

推 cblade: 大陸低價團是真的很難賺，只是人多，自由行素質強多了 08/24 21:21

推 jeseph79: 不漲沒關係…路克別來就好 08/24 21:24

推 Jodaro: 買大碗寬店麵真的贏麻了顆顆 08/24 22:05

推 Jodaro: 有人潮的景點店麵或成最大淫家吧 08/24 22:08

推 riokio: 未看先猜這包養網 08/24 22:08

推 l98: 中國前不久解除很多地方團客旅遊的禁令，但沒有台灣 08/24 22:12

推 Refauth: 其實光看店面很慘就可以反映出台灣屋主其實真的超有錢 08/24 22:21

→ Refauth: 店面直接放給他爛也沒有影響到屋主XD 08/24 22:21

→ bojan0701: 消費型態改變中，有些地方是缺店員...店面價格感覺難 08/24 22:33

→ bojan0701: 有起色 08/24 22:33

推 wiimas: 有人知道包養SD是什麼嗎 08/24 22:33

推 lichun1228: 房板只推c大 08/24 22:36

推 yihua2: 推推 08/24 23:09

推 chrisdddd: 國旅不需要陸客吧 一房難求了 住宿都爆幹貴 08/24 23:27

推 kevin190: 我也認同消費型態改變，除非是出門看醫生，不然有些生 08/24 23:29

→ kevin190: 活消費若能動手指頭就解決，也不會特地出門找店家 08/24 23:29

推 Branlli: 一定又是這包養網 08/24 23:29

推 aq2272353712: 購物中心活動多，吃喝玩樂全包，店面價格沒有比購物 08/24 23:29

→ aq2272353712: 中心便宜，自然就不想去 08/24 23:30

推 alex5566: 覺得這次是中國不會放人 08/24 23:37

推 j0958322080: 小琉球潛點太少而是還很濁，綠島蘭嶼就相反 08/24 23:38

推 chouwang68: 死神。。。 08/24 23:54

推 Cinedt: 包養平台不意外 08/24 23:54

推 solidmiss: 綠島你放在整個亞洲 清晰度也是頂尖前五的 08/24 23:55

推 paul76318: 感覺來不了，對岸不給來啊，還對內宣傳是台灣不給進 08/25 01:01

推 teddyisgood: 店面都馬老房子 根本沒壓力 放著爛很正常 08/25 01:02

推 yiliang1107: 推 08/25 01:18

推 Rrn: 潛水還是綠島蘭嶼好啦～但無法一天來回 08/25 03:13

推 Drither: 覺得包養網EY嗎 08/25 03:13

推 migration265: 店面要噴了嗎 08/25 08:21

推 quiet93: 中國自己經濟那麼差，還放陸客給你台灣消費，想太多 08/25 09:21

推 kusomanfcu: 陸客不來啦 晚點DPP會給理由讓大陸發揮 08/25 09:24

推 dowop123: 中國團客都一條龍，在地商家賺不到什麼錢，反而自 08/25 09:28

→ dowop123: 由行的素質會好一點 08/25 09:28

推 Notker: 包養網站葉配啦 08/25 09:28

噓 xup654z: 鬼扯蛋…現在是消費型態改變，才導致實體店面越來越少 08/25 09:34

噓 xup654z: 除了賣吃的店面影響很大，一堆網路購物平台可以選擇，退 08/25 09:38

→ xup654z: 貨也不囉嗦，還跟你逛店面？到底活在哪個年代？ 08/25 09:38

→ vi000246: 店面只會賣淘寶貨 陸客才不屑買 08/25 10:46

→ rockhart: 陸客要來台買房救房價 08/25 11:59

推 Peycere: 記者收了包養網多少啦 08/25 11:59

→ rockhart: 老實說陸客真的肯花錢的不多，來臺灣花費還要一直殺價 08/25 11:59

噓 swgun: 外送打到店面阿 不是只有消費端 連麵店員工都缺到 08/25 13:31

→ swgun: 老闆開不下去 要漲什麼店面 08/25 13:31

推 DeathStarDS1: 我建議統一之前都別來，花錢受氣不值。 08/25 14:37