縣市：台北 屋齡：16年 年紀：29歲 A方案 利率：新青安+一般房貸2.06% 金額：新青安1000萬+一般房貸320萬 寬限期：新青安5年+一般房貸3年 年限：新青安40年+一般房貸30年 3年後新青安1000萬可以在原銀行轉一般房貸30年2.06% OR 未來的利率，風險是到時候會 重新鑑價，會不確定金額 B方案 利率：2.08% 金額：1382萬 寬限期：3年 年限：30年 C方案 利率：2.06% 金額：1320萬 寬限期：3年 年限：30年 A方案新青安利率很香且3年後可以轉蠻吸引人的，B方案額度比較高，但利率高一點點，C 方案則中規中矩 請大神們給予指點，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 27.240.248.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1692847742.A.163

推 dan520: 閉著眼睛選A08/24 11:32

→ MOMO0478: A08/24 11:38

推 lovewhite: 當然A08/24 11:39

推 crystal0504: 一定是40年08/24 11:43

→ IBIZA: 40年其實不是新青安的優勢08/24 11:49

推 SpyTime: 隔壁桌的人竟然在討論包養...08/24 11:49

→ IBIZA: 他第三年以後的利率反而比人家高08/24 11:49

→ IBIZA: 所以你貸新青安的話, 3年後非常有可能要轉貸08/24 11:50

→ IBIZA: 加上前三年都是寬限期, 這樣40年就沒意義08/24 11:51

→ MOMO0478: A比較好阿 40年就是香08/24 11:51

→ s84352012: 閉著選A 還能原地轉貸沒有不選的理由08/24 11:52

推 Toth: 樓上是不是被包養08/24 11:52

推 kevin28: A...我算過自己物件，新青安30年還，也是差不多總金額08/24 11:54

推 jerrylee666: A，三年後再轉貸再寬限3年08/24 11:59

推 chen831030: ib大正解，要寬就要利率低，要40年就不要寬 08/24 12:03

→ CannedHamEgg: 以你的條件 一般銀行申請不到40年的房貸嗎？富邦星08/24 12:39

→ CannedHamEgg: 展之類的08/24 12:39

推 Asterix: 樓下被包養08/24 12:39

推 leptoneta: 如果要自住 何必用寬限期無限轉貸?08/24 12:43

推 boon1209: 新手借問，選A的話，後面的320要在申請完青安再申請嗎08/24 12:49

推 aq2272353712: 回覆16F會無限轉貸就是沒那麼多錢=付租金概念08/24 12:53

推 blargelp: C不考慮。頭期夠就A啊。 08/24 12:54

推 zhi5566: 一律選40 寬限期開到滿 大概5~10年就會換屋 選還款最輕鬆 08/24 13:15

推 AdamShi: 現包養都上檯面了嗎 08/24 13:15

推 autherchan30: 搭版問一下A方案3年後轉貸後一樣有寬限期嗎 08/24 13:16

→ oncloudy: 到底是為什麼要寬限期？現金流這麼少喔？ 08/24 13:21

推 uevol123: A 08/24 13:34

推 zhi5566: 寬限期多的錢 沒用到可以拿去定期定額投資股 債 美元 08/24 13:39

→ zhi5566: 最重要是資金彈性 繳款壓力低 讓你在滿六年前有個緩衝 08/24 13:42

推 lezabo: 在包養網遇到朋友= = 08/24 13:42

推 gest7240: 其實我也不明白寬限要幹嘛 我都沒搞寬限 時候到轉增貸 08/24 14:22

→ gest7240: 出來就好 對我來說投資不差那一點點寬限的錢 影響不大08/24 14:22

→ gest7240: 我自己新買的 沒用新青安 08/24 14:24

→ gest7240: 40年 2.06 三年寬（但我刪了寬限） 08/24 14:24

推 andy60214: 樓上轉增貸不就是為了改用理財型繼續寬嗎不如一開始直 08/24 14:29

推 silberger: 問卦:有包養SD的卦嗎 08/24 14:29

→ andy60214: 接寬？我是希望銀行給我寬100年也可以08/24 14:29

推 zhi5566: 因為這板很多人非首購只能貸30 然後很多間要繳 08/24 14:32

→ zhi5566: 月繳十萬 如果有寬限期 假設只要繳五萬 你看多棒 再買一 08/24 14:34

→ zhi5566: 間 不要浪費現金流08/24 14:34

→ zhi5566: 等寬限期過 賣掉獲利了結 再買在開在滾 不過現在有點難 08/24 14:35

推 xayile: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 08/24 14:35

推 zhi5566: 這邊很多人看到現金流是用他可以帶多少錢來看 就會很多 08/24 14:39

推 godwarder: 怎麼看都是A, 三年後直接換家轉貸辦40年就好，以後利 08/24 14:57

→ godwarder: 率可能還更低..08/24 14:57

推 syunlove: 一定A啊...... 08/24 15:29

→ MOMO0478: 先選A 之後利率 在看~~~ 三年通常都能轉貸了08/24 16:02

推 cazo: aSugarDating = 包養SD?08/24 16:02

推 love50921: 月繳少的優先 08/24 16:18

推 hololive45P: 沒85成？08/24 16:31

→ hololive45P: 寬3直接用不繳本金能轉貸嗎？怎麼以前我問行員都說 08/24 16:33

→ hololive45P: 不行08/24 16:33

推 hmsDEBBIE: 等等、確定三年後A 轉貸能再寬限嗎？我的銀行就不行08/24 17:05

推 izilo: 未看先猜這包養網08/24 17:05

→ godwarder: 就算不行也比另外兩個方案好啊08/24 17:06

推 hmsDEBBIE: 某樓兇什麼 首購通常現金不足 必須用寬限才能釋出現08/24 17:07

→ hmsDEBBIE: 金流去申裝潢貸 不然買來自住卻只能IKEA 自住生活品 08/24 17:07

→ hmsDEBBIE: 質沒提升08/24 17:07

推 hmsDEBBIE: 原po有提到小房換大房，有大略幾年後嗎？ 08/24 17:09

推 SEDAP: 有人知道包養SD是什麼嗎 08/24 17:09

推 a765432112: 選A，然後問寬限為什麼的，可以搜尋alan大的推文，完 08/24 17:52

→ a765432112: 美詮釋了寬限正確用法 08/24 17:52

推 chen831030: alanbread嗎？08/24 18:39

→ IBIZA: 青安不綁約 搭配的房貸綁約也不會超過三年 08/24 21:44

→ IBIZA: 所以原行不能轉貸 也可以他行轉 不用考慮能不能問題 08/24 21:44

推 TUZom: 一定又是這包養網 08/24 21:44

→ IBIZA: 重點是個人條件 08/24 21:44

→ IBIZA: 既然 寬限+轉貸 那年數就不用考慮 反正轉貸前都是付利息 08/24 21:45

→ IBIZA: 所以重點應該放在額度跟總利息 08/24 21:45

→ IBIZA: 新青安因為補貼 在總利息上有絕對優勢 所以先選A 三年之 08/24 21:45

→ IBIZA: 後再打算 08/24 21:45

推 Jiulon: 包養平台不意外 08/24 21:45

→ IBIZA: 除非你有差60萬 08/24 21:46

→ IBIZA: 至於寬限期 對我來講是這樣 08/24 21:49

→ IBIZA: 寬限期其實影響的最主要是金流 在你金流無虞的情況下 08/24 21:49

→ IBIZA: 有沒有寬限期其實沒有很大差別 08/24 21:50

→ IBIZA: 以我來講 沒給寬限期 我每個月照繳 頂多兩年後重貸出來 08/24 21:51

推 laetuon: 覺得包養網EY嗎 08/24 21:51

→ IBIZA: 自己手動寬限 08/24 21:51

→ IBIZA: 但你要給我 我也ok, 我省去手動 08/24 21:51

→ IBIZA: 而且兩年內的本金 拿去投資也不是小數目 08/24 21:52

→ IBIZA: 以我來講, 我轉貸前後的月付是一樣的 但我把寬限期少繳的 08/24 22:03

→ IBIZA: 本金額度拿去借信貸 就多了700萬可以投資 08/24 22:03

推 slot365: 包養網站葉配啦 08/24 22:03