※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1avMphXJ ] 作者: thelittleone (風真いろは大好き♡♥) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 新北房價創新高 北市落後　新北投房價補 時間: Wed Aug 23 10:20:25 2023 新北房價創新高 北市落後　新北投房價補漲效益高 中時新聞網 陳瑀倫 總統大選接近，購屋民眾觀望氣氛濃厚，加上《平均地權條例》新法通過禁止預售屋轉讓， 房地產市場回歸剛性需求，房產專家分析，目前大台北地區房價，新北市預售屋屢創新高， 新板特區更是單坪突破百萬，相比之下台北市開價保守，北投士林部分地區仍有9字頭以內 的新建案，未來落後補漲效益高，民眾提早購屋可坐享房價增值的補漲成果。 房產專家卓輝華指出，2023年執政黨就提出平均地權條例的打炒房修法，在野黨快速呼應通 過，預料土地與居住正義議題，將再度成為各黨總統候選人的重要政見，雖然影響房市價量 ，但細數2012、2016、2020年三次總統大選的政策激盪，房價卻越打越高。 從房價持續上漲的情況，證明不論哪位總統候選人當選，對房地產的不利因素早已淡化，消 費者不應讓短暫的政治波動因素，影響對購房決策的判斷。 另外，《平均地權條例》新法上路後，投資客逐漸退出預售屋市場，回歸到首購、換屋族、 長期置產剛性需求。根據最新「台灣房屋市場景氣燈號」資料，今年房市在第2季漸漸脫離 低迷狀況，燈號為黃藍燈，下半年預計燈號轉綠燈，意味房地產烏雲逐漸消退，景氣逐漸回 溫。 專家認為，在剛性需求當道的時代，如何聰明購屋成為要學習的課題，比較大台北地區房價 ，過去台北市一枝獨秀，新北市只能苦苦追趕。 近年來新北市隨著捷運交通建設完工，房價一路攀升，漲幅遠遠超過北市，包括永和區開價 90萬，新板特區開價突破3位數，甚至連五股區預售屋都傳出每坪開價達70萬之譜。 專家認為，在剛性需求當道的時代，如何聰明購屋成為要學習的課題，比較大台北地區房價 ，過去台北市一枝獨秀，新北市只能苦苦追趕。 近年來新北市隨著捷運交通建設完工，房價一路攀升，漲幅遠遠超過北市，包括永和區開價 90萬，新板特區開價突破3位數，甚至連五股區預售屋都傳出每坪開價達70萬之譜。 位於新北投捷運站450公尺，由玖原建設推出的「玖原和美」，為老字號建商玖原建設整合 完成，基地位於中和街及永興路一段口，三面臨路的角地，基地面積302.2坪，規劃地上15 層地下5層樓，主推2~3房，為在地少見的大基地建案。 代銷業者表示，「玖原和美」具有鄰近國際級北投溫泉觀光特區、新北投與北投雙捷運、薇 閣明星學區、公園綠地、賣場超商等五大特點，加上開價平實具有低總價特性，2房格局175 5萬起跳，吸引不少要為二代置產的在地客，成交戶數穩定成長。 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230823000004-260410 經濟20年最好，年輕人要爭氣 -- https://i.imgur.com/edDklnN.gif -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 42.79.128.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/Gossiping/M.1692757227.A.853

→ kenro: 補三小啦，中古屋是跟著漲屁 223.137.5.185 08/23 10:21

推 ppp123: 早就買不起了 還漲啊 42.72.150.43 08/23 10:21

推 mikasakai: 不能輸，再漲個7% 111.71.28.167 08/23 10:23

噓 highyes: 笑死 出貨文 123.50.40.188 08/23 10:23

→ hong414: 房仲親戚說最近難賣死了餒180.217.247.134 08/23 10:24

推 sowrey: aSugarDating = 包養SD?180.217.247.134 08/23 10:24

推 preisner: 五股70萬,板橋不就該開100萬了 60.248.161.28 08/23 10:24

→ hong414: 就繼需 直接一百萬起跳如何？180.217.247.134 08/23 10:25

推 kming327: 肛需吧 111.71.76.110 08/23 10:29

推 xhung: 讚讚 台灣人值得更好的 每坪百萬 49.216.167.71 08/23 10:29

推 QuickTime: 不婚不生不買房 等安樂死 210.61.247.61 08/23 10:30

推 cw758: 未看先猜這包養網 210.61.247.61 08/23 10:30

推 kuosos520: 要崩了啦223.140.236.122 08/23 10:30

→ cck525: 這是政績嗎 講成這樣223.140.144.181 08/23 10:32

推 jjjerry: 感謝政府 繼續炒起來!錢真好賺 60.251.151.223 08/23 10:33

推 iceroy: 侯侯政績，侯侯會炒房220.130.135.187 08/23 10:41

噓 Expend: https://i.imgur.com/DscMEZP.jpg 211.20.230.64 08/23 10:42

推 ludi: 有人知道包養SD是什麼嗎 211.20.230.64 08/23 10:42

推 swgun: 台北市不可能補漲 只會定錨 114.37.112.7 08/23 10:42

推 hygen: 有錢人真多(x), 年輕人被房價綁死一輩子(o) 106.64.98.193 08/23 10:46

推 q1qaz2: 愛投國民黨的下場 哈哈 101.9.174.103 08/23 11:57

推 earlwu: 台北真的委屈了 08/23 13:30

推 smithjr: 台北漲到頂了 未來只會緩漲而已 08/23 13:33

推 peernut: 一定又是這包養網 08/23 13:33

推 rmna: 這種廣告文有什麼好分享的... 08/23 14:27

推 zhuilou: 台北真的有點漲不太動 你說基期太高嘛 08/23 16:14

→ zhuilou: 但新加坡私宅基期也高 這三年一堆地方價格也翻了快一倍 08/23 16:14

→ zhuilou: 台灣要大爆衝 還是得買低基期的地方 武漢肺炎QE都漲中南 08/23 16:14

→ zhuilou: 部4都重劃區 08/23 16:14

推 xikimi: 包養平台不意外 08/23 16:14

→ Physerapb: 給六樓，板橋還真的破百了，勝輝一邸110幾萬成交，新 08/23 20:36

→ Physerapb: 巨蛋100萬，三輝玳門101萬… 08/23 20:36

推 joseph4229: 台北沒辦法整區翻新，就註定台北爛區均價逐漸被新北新 08/23 20:38

→ joseph4229: 區追上甚至超過，以後不會是單純台北一定超過新北，要 08/23 20:38

→ joseph4229: 看位在哪裡才能確定 08/23 20:38

推 Avero: 覺得包養網EY嗎 08/23 20:38

→ joseph4229: 全世界發展成熟的都會區都是這樣，台北也沒有走出自己 08/23 20:39

→ joseph4229: 路線的可能 08/23 20:39

→ Physerapb: 同意，像現在板橋幾個核心區都超車整個萬華了，新店也 08/23 20:48

→ Physerapb: 是只小輸文山 08/23 20:48

推 jackred: 看起來就是代銷買公關稿 08/23 23:00

推 ejoz: 包養網站葉配啦 08/23 23:00