※ 引述《LGDisplay (Global No.1 Display)》之銘言： : 想藉此標題問一下竹北的房市資訊 : 去年開始在新竹上班 : 最近打算置產 : 中古屋跟預售屋都有看 : 在591上面看到寶佳奇磊 : 也就是去年房市很熱 新聞有播周末早上10點代銷門一開 大家衝進去訂房的盛況 : 實價登錄大概平均一坪都有70萬 : 但目前591看到有人釋出 一坪60出頭而已 : 好奇這個價位會是建商或是紅單的價格嗎? : 又或是想帶竹北房價要開始跌的風向? : 因為以目前預售屋的情況 反而變成中古屋的價格還比較高 : 現在風向有點亂 也不知道該不該現在就在新竹買房 怕買太貴 : 所以想來問問大家的意見 感謝! 去591看了一下應該是12F D1那間吧 開2799萬 上面標示一坪61.68萬/坪 但下面的坪數是寫45.38坪(含車位) 實價登錄查了一下這間應該是去年9/3交易 總價2684萬 主建物+陽台+共同使用部分 35.41坪 而車位是202萬 車位坪數9.97坪 扣掉車位坪數後一坪70.1萬 如果車位一樣用202萬來算的話 他賣2799萬-202萬=2597萬 2597萬/35.41坪=73.34萬/坪 所以並沒有降價賣 一坪還漲了3萬多 當然開價不等於成交價 相信會跌的可以等看看摟 也許最後實登是跌價的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-web.org.tw), 來自: 111.243.138.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-web.org.tw/home-sale/M.1692681057.A.C61

推 LGDisplay: 感謝解惑！會再研究新竹房地產的 08/22 13:16

推 ahchoo2233: 591算法會讓你有錯覺以為看到便宜 08/22 13:22

→ lovewhite: 可以先研究實價登錄網站怎麼查詢 單價是怎樣計算的 才 08/22 13:23

→ lovewhite: 不會被含車位之類的算法騙 以為撿到便宜 其實更貴 08/22 13:23

→ kk1234: 有買房不能砍的哦 ～ 08/22 13:24

推 ejoz: 包養真亂 08/22 13:24

→ kk1234: 加上仲介費跟一些賣房必要支出 經您一算 搞不好小賠欸 會 08/22 13:25

→ kk1234: 不會 ?? 08/22 13:25

→ kk1234: 感覺只想趕快脫手 08/22 13:25

→ lovewhite: 591上面是寫屋主自售 應該就是要省仲介費吧 08/22 13:26

→ lovewhite: 補充一點 轉手的房子車位價格就不一定會單獨列出來了 08/22 13:28

推 FishRoom: 演藝圈一堆包養好嗎 08/22 13:28

→ lovewhite: 所以還得自己再去查以前車位賣多少 或是附近車位價格去 08/22 13:29

推 kk1234: 除非不能砍 不然根本沒啥賺頭 08/22 13:29

→ gn01705529: 隔壁聯發科都勞賽蓋不起來了還不趕快脫手？ 08/22 13:29

→ lovewhite: 扣掉 不然單價也會不準 08/22 13:29

→ supereva: 單價本來抓個大概就好了 參考用的 08/22 13:36

推 KsiR: 政治圈一堆包養好嗎 08/22 13:36

→ supereva: 直接看總價漲跌很清楚 08/22 13:36

→ supereva: 這間就是抓轉手100萬 想快速脫手 08/22 13:37

→ lovewhite: 對呀 後續看總價比較準 單價參考用 別被騙就好 08/22 13:53

推 klwei: 剛開的實價，我家創高。 08/22 14:02

推 BLUESKY101: 均價21續抱中 08/22 14:02

推 peoples: 有錢人一堆包養好嗎 08/22 14:02

→ yasea2004: 雙學院？ 08/22 14:42

推 teddyisgood: 先砍到平轉價 08/22 15:13

推 richcity: 真缺錢的話，賠售也得賣，沒有規定不能賠喔！ 08/22 16:06

→ MTKer5566: 聯發科每次覺得大好開始賣大地要蓋大廠就是景氣開始衰 08/22 16:30

→ MTKer5566: 退 08/22 16:30

推 wilmer: 學生妹被包養多嗎 08/22 16:30

→ MTKer5566: 買* 08/22 16:30

推 ZhuBeiCity: 看這個開價感覺要平轉賣掉 08/22 16:32

推 kk1234: 推樓上 08/22 19:20

推 kk1234: 開始趕下車了，有人要上嗎 ?? 08/22 19:51

→ YouGot5566: 不是說崩盤了嗎？現在又變成平轉了喔？嘻嘻 08/22 21:54

推 badlip: 有錢人為啥都想包養 08/22 21:54

推 kk1234: 新莊國泰東騰正要往上 竹北確已經平轉了 XD 08/22 23:44